تعريف التسويق العقاري

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
..............................................
أخواني أنا لقيت الموضوع قلت أنقله لكم للفائدة


مقدمة عن التسويق العقاري



1-الخدمات العقارية المختلفة



-الخدمات المتاحة في المجال العقاري



أ-التسويق العقاري:



هي منظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( المشتري والبائع أو المالك والمستأجر ) في صفقة عقارية. ( الوسيط العقاري ) عادة يعمل كوكيل عن الطرف أو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير العقارات.


1-السمسار:
الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل العقاري.


2-الوسيط العقاري :
الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.



3-الوسيط العقاري الممتاز:
هو الوسيط العقاري بعد اجتيازة دورة متقدمة في التسويق العقاري وبعد مرور ....... شهر علي حصولة علي ترخيص التسويق العقاري.




ب-التقييم والتسعير:




التقييم: هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات وتتم عن طريق مقيم عقاري بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل العقاري شعبة المقيمين العقاريين.




التسعير: هو عملية تقدير لسعر العقار وتتم عن طريق وسيط عقاري بترخيص من الهيئة العامة المعينة بشئون التمويل العقاري قسم الوسطاء العقاريين.




المقيم العقاري:
هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بحد أقصي ...... جنية للعقار ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.




المقيم العقاري الممتاز:
الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بدون حد أقصي ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري وبعد مرور...... شهر علي حصولة علي ترخيص التقييم العقاري.




ج- المستشار العقاري:


هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.





د- التعليم:
يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري.





ه- التمويل:


هو عنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية . ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إلي تمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكة. فيلجأ ون إلي بعض الوسطاء العقاريين الذي يعملون أيضا كوسطاء تمويل.





و- التنمية العقارية:
تقسيم الأراضي والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق.





ى- إدارة الأملاك:


هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلي وسيط عقاري ممتاز.


وتحياتي لكــــــم أتمنا لكم الفائـــــده....

العقار بصراحه مكاسبه مضمونه

بس للى يفكر زين

يعطيك العافيه

مبدع

العقار دخله شي خيالي اذا كان في موقع ممتاز

واذا كان في موقع عادي فانه لا يخسر ابدا كل شهر يطلب الإجار والي مايسدد خذ عفشك
والخلا

مشكور ولكن يستحق التثبيت